二批次即将加推✿ღ！中环改善之王重磅回归✿ღ！『中环置地中心望雲』加推建面约108㎡-188㎡3-4房✿ღ！附官方看房报名通道✿ღ！

　　不知道大家是否还记得✿ღ，春晚上的“机器人二人转”吗？有人觉得新奇✿ღ，有人觉得抽象✿ღ，但不可否认的是✿ღ，这档节目的背后✿ღ，蕴含的是顶尖的科技技术实力✿ღ！

　　而这个小机器人的研发公司——宇树科技再传重磅消息✿ღ，上海大学宇树研究院和宇树亚太研发中心正式落户南大智慧城✿ღ！（信息来源✿ღ：上海宝山）

　　南大✿ღ，再冲热搜✿ღ！从宇树亚太研发中心办公室望出去✿ღ，南大中央公园✿ღ，以及气势宏大的门户地标“科创之门”就在眼前✿ღ！

　　南大现象级红盘✿ღ，中环置地中心✿ღ，大一期润府2024年劲销1395套✿ღ，成为年度销冠✿ღ；大二期润府一批次春节前抢开✿ღ，认购率近180%✿ღ，开盘当天去化97%✿ღ，两期产品现已累计吸引超过1500组购房者上车✿ღ，爆款当如是✿ღ！

　　【中环置地中心·望雲】位于北中环南大板块的核心✿ღ。去年10月✿ღ，华润置地摘得丰翔路地铁站旁宅地✿ღ，即为中环置地中心·望雲✿ღ，从拿地到一批次开盘木内晶子✿ღ，总计只有80余天✿ღ，华润置地“狂卷速度”✿ღ！

　　整个南大板块规划建设有约540万方的建筑体量✿ღ，约190万方的地下空间✿ღ，将引入530家科创企业✿ღ，建设约250米的天际线万人✿ღ。

　　可以看到木内晶子✿ღ，在产业定位上✿ღ，南大智慧城定位与其他两者相比✿ღ，不遑多让✿ღ；但是未来人口的密集程度✿ღ，南大智慧城最高✿ღ，这意味着更密集的产业需求✿ღ，从而带动更庞大的居住需求✿ღ。

　　在产业导入上✿ღ，南大既有行云集团✿ღ、妃鱼✿ღ、蓝晶科技✿ღ、先导科技等一批“硬科技”产业总部基地项目✿ღ，也有上海科创投✿ღ、军民融合基金✿ღ、上海国际创投✿ღ、深创投✿ღ、国泰君安木内晶子✿ღ、海通证券✿ღ、安永✿ღ、毕马威等行业领先代表组成的一批科创金融服务中心联盟机构✿ღ。

　　再比如闵行莘庄TOD尊龙ag旗舰厅登录✿ღ，天荟的次新住宅凯时平台✿ღ，一套建面约151.38㎡高层✿ღ，高点已经达到了12.75万/㎡✿ღ，同期✿ღ，年代相近的莘庄次新金辉海上铭著✿ღ，二手成交单价✿ღ，目前还从未攀上10万/㎡✿ღ。2024年4月成交的一套建面约140㎡房源✿ღ，成交单价约8.2万/㎡✿ღ，与天荟相差甚远✿ღ。

　　作为15号线丰翔路TOD住宅✿ღ，地标建筑✿ღ、核心地铁站点✿ღ、旗舰商业全部汇聚于中环置地中心·雲云周边步行范围内✿ღ。

　　而丰翔路TOD✿ღ，除了这座足以定义北上海品质天花板的住宅之外✿ღ，未来还将涵盖约150米国际化超高建筑群的TOD上盖地标级企业总部✿ღ；融汇轻奢时尚✿ღ、休闲生活✿ღ、运动潮流等多元业态的商业✿ღ；

　　多维生态场景聚合之下✿ღ，中环置地中心将成为新一代的网红打卡地✿ღ，甚至辐射整个上海✿ღ，成为真正的一站式生活聚居地木内晶子✿ღ。

　　轨交能级方面✿ღ，南大一枝独秀✿ღ，7号线号线均已通车✿ღ，穿过整个板块✿ღ，未来更有多条轨交正在规划建设中✿ღ。

　　在商业方面尊龙ag旗舰厅登录✿ღ，丰翔路TOD中环置地中心✿ღ，已经确定引入华润【万象汇】商业✿ღ，华润置地邀请了打造前滩太古里的5+Design作为设计师✿ღ，打造这座与众不同的北上海商业封面✿ღ。设计师利用中环置地中心独特的城市环境✿ღ，从自然水系密布的走马塘绿地公园开始✿ღ，将商业街区✿ღ、购物中心✿ღ、地标办公✿ღ、轨交站点与自然公园融合✿ღ。

　　生态方面✿ღ，未来的南大✿ღ，将是中心城区最“宜居”的板块之一木内晶子✿ღ。整个南大社区✿ღ，规划有42%生态绿化✿ღ，绿地面积高达约261公顷✿ღ，接近世纪公园的1.8倍✿ღ，总计将有40+规划公园✿ღ，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一✿ღ。

　　这也是为什么✿ღ，南大能成为北上海置业的首选✿ღ！而中环置地中心·润府&雲云✿ღ，总计网签超1500组✿ღ，也绝非只是沾了板块的光✿ღ！

　　先说价格✿ღ，我们以一批次均价67729元/㎡作参考✿ღ。去年12月30日✿ღ，宝山淞南出让两幅地块木内晶子✿ღ，根据测算✿ღ，未来两幅地块住宅的保守均价✿ღ，会在7万以上——但从目前消息来看木内晶子尊龙ag旗舰厅登录✿ღ，这两块地都会引入高端产品系✿ღ，未来售价有望奔向8万✿ღ！

　　而沿着丰翔路直线km✿ღ，就可以到达普陀桃浦✿ღ，桃浦最新出让宅地为别墅用地✿ღ，目前放风价✿ღ，高达10万✿ღ！

　　中环置地中心·雲云二批次将推出建面约108㎡-188㎡3-4房✿ღ，值得一提的是✿ღ，建面约188㎡终改大宅木内晶子✿ღ，本次将限量推出30套✿ღ。

　　大户型或存在定价差异✿ღ，我们就按188㎡ 1500万来计算✿ღ，这个价格在静安中兴路✿ღ，只能买到120㎡左右的房源尊龙ag旗舰厅登录✿ღ，两个地方的直线km左右✿ღ，但实际的居住体验✿ღ，却不可同日而语——中兴路住宅地块多迷你✿ღ，社区配套有限尊龙ag旗舰厅登录✿ღ，而在南大✿ღ，你能享受到的是一站式的生活配套✿ღ，和多出近70㎡的终极人居体验✿ღ！

　　根据中指研究院数据显示✿ღ，近5年✿ღ，建面约180㎡以上户型供应稀缺阳光房✿ღ，✿ღ，供求比达到了1:1.2左右✿ღ，供不应求✿ღ，这样的大宅✿ღ，本轮供应只有30套尊龙凯时✿ღ，实在是手慢无✿ღ！

　　建面约108㎡ 3房✿ღ，进门以后✿ღ，就能看到这一排长约4.9米的收纳柜✿ღ，包含了玄关柜✿ღ、嵌入式双开门冰箱✿ღ、零食抽拉篮✿ღ、用作“早C晚A”的餐边柜✿ღ，包括水波纹的柜门✿ღ、奢石背板✿ღ、轨道式插座✿ღ，还有柜子内的隔断……除了可移动的这些软装✿ღ，都是交标✿ღ。

　　厨房这一圈收纳✿ღ，不是简单的交付个抽屉就完事了✿ღ，常见的轻松抽以外✿ღ，还有橱柜最下方的“脚踢抽”和柜门内侧的挂板✿ღ，在容易忽视的地方也做好细节✿ღ。

　　厨具采用博世四件套（燃气灶✿ღ、油烟机尊龙ag旗舰厅登录✿ღ、洗碗机✿ღ、蒸烤一体机）✿ღ，东芝双开门冰箱✿ღ，水波纹的夹丝玻璃移门✿ღ，是万豪酒店的同款✿ღ，厨房墙面也全都是岩板交付✿ღ。

　　卫生间的收纳也来看下✿ღ，“门中空间”被充分利用✿ღ，进深不是很大✿ღ，但也足够收纳双十一的囤的家庭用纸✿ღ，洞洞板上也可以挂各种小物件✿ღ。

　　除了这两款户型之外✿ღ，建面约124-133㎡户型✿ღ，也同样优秀✿ღ，受制于篇幅✿ღ，本文不再展开✿ღ，强烈建议大家去实地看看✿ღ。

　　项目本次的边套设计了大量的飘窗✿ღ、转角飘窗✿ღ、主卧270度落地窗等设计✿ღ，整个立面运用了大量的玻璃✿ღ，构建出了非常极致的窗墙比✿ღ。

　　同时✿ღ，南侧还运用了铜色的铝板和浅白色陶瓷板✿ღ，这样立面风格✿ღ，再搭配上塔冠的造型✿ღ，实在太抓眼球了✿ღ。

　　未来从地铁站出来✿ღ，抬眼就是这极具审美和辨识度的立面✿ღ，这是新的城市天际线✿ღ，也是业主身份的象征✿ღ。

　　大量的雅士白大理石✿ღ、大花白岩板尊龙凯时人生就是搏✿ღ。✿ღ、皇家孔雀岩板✿ღ、水纹夹丝玻璃✿ღ、仿洞石岩板✿ღ、卡拉卡塔白岩板等等尊龙ag旗舰厅登录✿ღ，极尽奢华✿ღ！

　　同时✿ღ，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心✿ღ，联动架空层✿ღ，串联休憩廊架与横向端景✿ღ，打造核心奢享场景✿ღ。

　　另外✿ღ，整个项目拥有包括泛会所（戏水池✿ღ、高定健身场所）✿ღ、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景✿ღ。

　　毫无疑问✿ღ，华润置地携前期成功开发经验✿ღ，再度回归✿ღ，并在前期基础上✿ღ，全面升级✿ღ，这就是北上海乃至全上海的超王炸作品✿ღ！